Remax Deniz, her yıl Ankara’nın en çok kazanan ofisi olmasının yanı sıra 2 kez Türkiye birinciliğini de elinde tutan profesyonel gayrimenkul danışmanlık ofisidir. Remax Deniz danışmanları yüksek eğitimli, İngilizce, Almanca, Fransızca gibi dillere hakim, aldıkları eğitimlerle sürekli kendilerini geliştiren, yenilikçi, teknolojiyi iyi şekilde kullanan ve sektöre hakim danışmanlardır. Remax Deniz danışmanları, gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemlerinizi sizin için büyük özenle takip eder, size uygun portföyleler hazırlar, sürekli iletişim halinde kalarak tüm sürece hakim olmanızı sağlarlar. Gayrimenkul işlemlerinde Remax Deniz ile çalışmak size gayrimenkulünüzün değerinde işlem görmesini ve zamandan kazanmanıza olanak sağlar.
Kat mülkiyeti, bir binanın birden fazla bağımsız bölüm halinde bölünebilmesini sağlayan bir mülkiyet türüdür. Bu tür mülkiyette, her bir bağımsız bölüm ayrı bir mülkiyet olarak kabul edilir ve sahipleri tarafından ayrı ayrı kullanılır.
Evet. Gayrimenkul alım satım ya da kiralama işlemleri zorlu bir süreçtir. Gayrimenkulünüzün değerinin belirlenmesi, doğru alıcılar ya da satıcılar ile iletişim sağlama, tüm alıcı ya da satıcılar ile bir süreç yönetme yorucu ve zamanınızı ayırmanız gereken konulardır. Bu konularda profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız sizin tüm bu süreçlerinizi profesyonel şekilde yönetilmesi avantajı sağlar. Uygun portföyler sizin için hazırlanır ve size sunulur. Olası riskler konusunda bilgilendir yapılır. Gayrimenkul danışmanı sizin için zamandan tasarruf sağlar. Bu sayede gayrimenkul alım satım ya da kiralama işlemleriniz hızlı ve güvenli şekilde tamamlanmış olur.
Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat etmeniz gereken bazı faktörler vardır. İlk olarak, yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgenin potansiyelini değerlendirmeniz önemlidir. Bölgenin gelecekteki büyüme potansiyeli, altyapı olanakları, ulaşım ağı gibi faktörleri göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca, yatırım yapacağınız gayrimenkulün değerini etkileyen faktörleri de değerlendirmelisiniz. Bunlar arasında konum, büyüklük, yapısal durum, çevredeki diğer gayrimenkuller gibi faktörler yer alır. Ayrıca, yatırımınızın getirisini hesaplarken kira geliri, değer artışı potansiyeli gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Tüm bu faktörleri değerlendirerek, riskleri minimize edip karlı bir gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz.
Gayrimenkul satımı ya da kiralama işlemleri için öncelikle gayrimenkulünüzün değerini biliyor olmanız gerekir. Bu konuda doğru bilgiye profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanız önerilir. Gayrimenkul danışmanı, gayrimenkulünüzün değerini ölçümleyerek size doğru bilgiyi verecektir. Gayrimenkulünüzü satmaya ya da kiralamaya karar verdiğinizde Remax Deniz danışmanları ile görüşerek süreci başlatabilirsiniz. Remax Deniz danışmanları öncelikle gayrimenkulünüzün değerini size iletecek ardından profesyonel fotoğraf ve tanıtıcı videoları ile alıcılar için portföy oluşturacaktır. Alıcılar belirlendiğinde gayrimenkulünüzü değerinden hızlı şekilde satış ya da kiralama işlemlerini yapacaklardır.
Gayrimenkul almaya karar verdiğinizde bütçenize uygun gayrimenkullerin konum, bina yaşı, iç mimarı, dış mimari gibi pek çok konuda genel bilgiler edinebilirsiniz. Fakat profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalıştığınızda tüm detaylara hakim olmanızı, sizin dikkat etmediğiniz konularda bile bilgilenmenizi, bütçenize uygun gayrimenkullerin size sunulmasını sağlayabilirsiniz. Remax Deniz gayrimenkul danışmanları sizler için uygun gayrimenkulleri detaylı bilgileri ile size ulaştırarak doğru şekilde işlemlerinizin tamamlanmasına yardımcı olacaktır. Gayrimenkulünüzü satmaya ya da kiralamaya karar verdiğinizde Remax Deniz danışmanları ile görüşerek süreci başlatabilirsiniz. Remax Deniz danışmanları öncelikle gayrimenkulünüzün değerini size iletecek ardından profesyonel fotoğraf ve tanıtıcı videoları ile alıcılar için portföy oluşturacaktır. Alıcılar belirlendiğinde gayrimenkulünüzü değerinden hızlı şekilde satış ya da kiralama işlemlerini yapacaklardır.
Mülkün pazarlanması için alınan yetki belgesi, bir gayrimenkul danışmanının veya emlak şirketinin, belirli bir mülkü temsil etme ve pazarlama yetkisini gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, mülk sahibi veya yetkilendirdiği kişi veya kurumun, mülkün satış veya kiralama işlemlerini gerçekleştirme yetkisine sahip olduğunu kanıtlar.
Gayrimenkul alım satışı süreci genellikle şu adımları içerir: 1. Arama ve Seçim: İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir gayrimenkulü bulmak için araştırma yapar ve potansiyel mülkleri değerlendirirsiniz. 2. İletişim ve Görüşme: Gayrimenkul danışmanları veya satıcılarla iletişime geçerek mülk hakkında daha fazla bilgi alırsınız ve gerekirse bir görüşme ayarlanır. 3. İnceleme ve Değerlendirme: Mülkü yerinde inceleyerek, teknik ve hukuki açıdan değerlendirirsiniz. Bu aşamada, bir gayrimenkul danışmanının profesyonel yardımı faydalı olabilir. 4. Pazarlık ve Anlaşma: Mülkün fiyatı ve diğer şartlar üzerinde pazarlık yapılır. Taraflar arasında anlaşma sağlandığında, bir satış sözleşmesi hazırlanır ve imzalanır. 5. Tapu İşlemleri: Satış sözleşmesi ve gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvurulur. Tapu devri işlemleri tamamlandığında, mülkün resmi olarak sahibi değişir. 6. Vergi ve Harç İşlemleri: Gayrimenkulün alım satımıyla ilgili vergi ve harç işlemleri yapılır. Bu aşamada, bir mali danışmanın rehberliği önemlidir. 7. Ödeme ve Teslimat: Satış bedeli ve diğer masrafların ödemesi gerçekleştirilir. Mülkün teslimatı ve anahtar devri yapılır.
